Heb je een koophuis, dan is de kans groot dat dit je meest waardevolle bezit is. In ieder geval uitgedrukt in geld. De waarde van je huis kan je echter nog verder verhogen. Dit kan op verschillende manieren. Op deze pagina lees je de top 10 manieren om je huis meer waard te maken.
1. Een aanbouw
Het oppervlakte van je huis heeft een directe invloed op de waarde van je woning. Op het moment dat je het oppervlakte van je huis vergroot door middel van een aanbouw, dan zal deze dan ook direct meer waard worden. Als vuistregel hierbij geldt dat de waarde van je woning toeneemt met zo’n 60 tot 100% van de verbouwingskosten.
2. Dakkapel
Ook een dakkapel zorgt voor meer ruimte in je woning. Het zorgt in veel gevallen niet voor extra vloeroppervlakte, maar wel voor extra vloeroppervlakte welke je daadwerkelijk kan gebruiken. Ook de extra lichtinval welke door de dakkapel ontstaat zorgt voor een waardevermeerdering van je huis.
3. Zonnepanelen
Zonnepanelen verdienen zichzelf terug. Je doet één keer een investering, daarna heb je een blijvend lagere energierekening. Doordat de zonnepanelen aan je huis zijn verbonden, zorgen deze voor een hogere waarde van je woning. Zeker op het moment dat energieprijzen hoog zijn, zijn huizen waarop zonnepanelen liggen extra gewild op de woningmarkt.
4. Isolatie
Ook isolatie heeft een directe invloed op de hoogte van je energierekening. Investeer je in betere isolatie, dan maak je in koude periodes minder kosten om je huis te verwarmen. Deze lagere energierekening zorgt voor een hogere waarde van je woning. Dit heeft onderzoek ook meermaals aangetoond. Woningen met een beter energielabel leveren meer op dan woningen met een minder goed energielabel. De invloed van het energielabel is zelfs zo groot, dat een woning met het energielabel A gemiddeld 13% meer waard is dan een vergelijkbare woning met energielabel G!
5. Groter woonoppervlakte
Het aantal vierkante meters woonoppervlak heeft een directe invloed op de waarde van je woning. Hierbij is belangrijk om te beseffen dat niet elke vierkante vloeroppervlak in huis wordt aangemerkt als woonoppervlak. Het belangrijkste voorbeeld hiervan is de zolder. Op het moment dat de zolder alleen toegankelijk is met een niet vaste trap, of dat het raamoppervlak kleiner is dan één vierkante meter, dan tellen deze vierkante meters niet mee als woonoppervlak. Door te investeren in een vaste trap en extra ramen kan je het woonoppervlak van je huis soms eenvoudig vergroten met een beperkte investering. Dit heeft direct een positieve invloed op de waarde van je huis.
6. HR++ glas
HR++ glas Ook HR++ glas zorgt voor een betere isolatie van je woning. Daarmee is het vaak een goede investering welke de waarde van je woning doet toenemen.
7. Nieuwe Kozijnen
Op het moment dat je toch HR++ glas overweegt, is het misschien wel een goed idee om ook direct naar de kozijnen te kijken. In welke staat zijn deze? Zijn deze onderhoudsarm? Nieuwe kozijnen zijn vaak een behoorlijke investering. Maar wees gerust: taxateurs stellen dat een investering in kunststof kozijnen de waarde van je woning met 100% van de geïnvesteerde kosten laat toenemen.
8. De gevel
Het oog wil ook wat. Hoe ziet je woning er uit? De gevel is vaak de eerste indruk. Als deze schoon en goed onderhouden oogt, dan heeft dit een positieve invloed op de waarde van je woning.
9. Nieuwe keuken
Gemak dient de mens. Een goede afwasmachine, combimagnetron: in vele keukens mag het niet ontbreken. Kopers van woningen hechten dan ook veel waarde aan de staat van de keuken. Een nieuwe keuken heeft dan ook een positief effect op de waarde van je woning. Maar let op: niets zo persoonlijk als een keuken. Kies jij voor gele kastjes? Dan is de waardevermeerdering mogelijk niet zo hoog als deze zou zijn geweest bij een keuken in een meer neutrale kleur.
10. Nieuwe Badkamer
Voor de badkamer geldt eigenlijk hetzelfde als voor de keuken. Potentiële kopers houden vaak van een badkamer welke alle voorzieningen heeft, maar welke niet een al te uitgesproken kleur heeft. Is de badkamer in jouw woning al dertig jaar oud – maar functioneert deze nog wel goed? Grote kans dat potentiële kopers de badkamer binnen de kortste tijd zullen vervangen, puur vanwege de uitstraling.